從20世紀80年代以來，至2012年已經有30多年。這30多年來，中國在產權改革方面已經取得了可喜的成績。這些成績可以大體上歸納為五個方面。

（一）國有企業(yè)大部分已改制為股份制企業(yè)，其中一部分已改制為上市公司

這是了不起的成績。要知道，在國有企業(yè)改革過程中，曾經采取過的一些措施，如“放權讓利”、“利改稅”、企業(yè)承包制等等，都沒有顯著成效。尤其是曾經被政府公開倡導的學習首都鋼鐵公司的“承包為本”，實踐證明，不僅弊大于利，而且是“學不像”的典型。后來其他企業(yè)才明白“首鋼是特殊政策的產物”，沒有政府的特殊政策，其他企業(yè)是無法效仿的。那么弊為什么大于利呢？這是因為，企業(yè)承包制促使企業(yè)承包者轉向短期利益而缺乏長久考慮，結果大拼設備，直到設備拼光為止，根本不考慮實行承包制的企業(yè)未來發(fā)展戰(zhàn)略和遠景。此外，企業(yè)承包制始終把產權問題撇在一邊，既不明晰產權，更不界定產權，企業(yè)的產權依舊是模糊不清的。

鄧小平同志南方談話以后，企業(yè)界才開始考慮股份制改造的方案。特別是中共十五大以后，國有大企業(yè)、大銀行才把股份制改造列入重要課題，甚至研究上市問題。這樣，國有企業(yè)的改革才步入快車道。

（二）民營企業(yè)自20世紀90年代起開始大發(fā)展，它們給經濟生活帶來巨大變化，并逐漸被承認是中國國民經濟的重要組成部分

這時逐步成長起來的中國民營企業(yè)，已經是改革開放以后新的經濟成分了。它們既不同于新中國成立前的民族資產階級的私營企業(yè)，也不同于新中國成立初期的民族資產階級的私營企業(yè)（直到1956年私營工商業(yè)改造前）。改革開放后，一批又一批在各地逐漸成長起來的民營企業(yè)家，是響應中共中央號召而投身于社會主義建設事業(yè)的人，他們是社會主義建設者。這些民營企業(yè)家中絕大多數人出生于1949年中華人民共和國誕生以后。他們在新中國受教育，他們之中有些人是1977年恢復高考之后進入高等學校的。有些人曾上過山，下過鄉(xiāng)，在農村中勞動鍛煉。他們是響應黨的號召投身于改革開放事業(yè)的，直接參與了民營企業(yè)的創(chuàng)業(yè)過程，有些人還是從體制內轉到體制外的。

可以說，他們中絕大多數人都從實踐中了解到明晰產權、界定產權對民營企業(yè)發(fā)展的首要意義。沒有明確的產權，民營企業(yè)談什么產權維護和產權安全？所以他們既受益于產權改革，又是產權改革的推行者、促進者。

（三）集體所有制企業(yè)幾乎全部在20世紀90年代以后進行了改制，成為產權清晰的股份制、股份合作制或民間資本經營的企業(yè)

在1956年進行工商業(yè)和手工業(yè)社會主義改造時，城市中產生了一批集體所有制企業(yè)，但它們的產權依然是模糊的。誰是投資者？始終是一個謎，因為“集體所有”是一個空洞的概念，找不到具體的投資人。這種情況一直延續(xù)到改革開放的初期。在農村，集體所有制企業(yè)也產生了，當時籠統(tǒng)地稱作“社隊企業(yè)”，但也始終不清楚“社隊所有”的投資人究竟是誰。

然而，在農業(yè)實行家庭承包制之后，勞動生產率大大提高了，農村中多余勞動力也出現了，于是農村和小集鎮(zhèn)上紛紛辦起了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。這些鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是新建立的，通常由農民集資而成，采取了股份制或股份合作制形式。盡管原有的“社隊企業(yè)”產權不明確，但也都改稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。這樣，新建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和原有的“社隊企業(yè)”這時統(tǒng)稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，都納入集體所有制企業(yè)范圍。此外，在20世紀80年代，還有一類集體所有制企業(yè)，城鄉(xiāng)都有，實際上是私人投資和私人擁有的，但在當時形勢下，根據慣例，都要“掛靠”在集體組織之下，按期向集體組織繳納一定的管理費，于是也稱作“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)”或“集體企業(yè)”。

主要在20世紀90年代以后，各種各樣的集體所有制企業(yè)都經歷了一個產權界定的過程，有的仍稱作集體企業(yè)，但投資人已明確，究竟包括哪些股東，企業(yè)形式也已轉為股份制或股份合作制。原來“掛靠”在某一集體組織之下的“集體企業(yè)”，陸續(xù)擺脫了“掛靠”關系，返其本來面目，是民營獨資的，還是民營合伙的，或是民營股份制的企業(yè)，清清楚楚，這就是產權改革的成果。

（四）20世紀90年代以后，尤其是進入21世紀以來，混合所有制的企業(yè)越來越多

在混合所有制企業(yè)中，有國有資本與民間資本聯合組成的，有國有資本與外國資本聯合組成的，有民間資本與外國資本聯合組成的，還有國有資本、民間資本、外國資本聯合組成的。

其實，無論是國有企業(yè)還是民營企業(yè)成為上市公司后，證券市場上的投資者成為股東之一，這樣，上市公司就已經成為混合所有制企業(yè)了。如果職工持股，即使企業(yè)并未上市，同樣成為混合所有制企業(yè)。只是絕對控股或相對控股者因企業(yè)具體情況而異。

混合所有制企業(yè)的建立和發(fā)展，都以產權界定為前提。也就是說，如果產權依然虛位，產權未能落實到投資者，這樣的企業(yè)是無法持久維持下去的，更不必說進一步擴展了。

（五）名副其實的合作社同樣是改革開放以后的成果。任何一個合作社，必須依法建立，依法經營管理

在這方面的典型例子就是近幾年內得到很大發(fā)展的各地農民專業(yè)合作社。

正如下一節(jié)中將提到的，農村的產權改革一直進行得比較緩慢。從1979年起，實行家庭聯產承包制無疑是一項意義深遠和發(fā)展農業(yè)生產的重大改革措施，但并不是真正意義的產權改革，而只是農業(yè)經營方式的改革。農村的產權改革的真正啟動是2008年全國推行的集體林權改革，林農承包了集體林地，不僅有了明確的林業(yè)產權，可以用于抵押，而且頒發(fā)了落實到承包戶的林權證。

盡管如此，不能不指出，在農業(yè)承包制這種經營方式的條件下，農民專業(yè)合作社紛紛建立了，這主要是最近10年來的新情況。至今，不少農民承包地尚未確權，但土地可以入股卻已成為農民們的共識，至于不以土地入股而以現金入股，則更為普遍。實際上，這就是農村產權改革的試點，因為農民專業(yè)合作社已經是市場主體，產權界定、產權清晰是必備的前提。

與農村土地確權和農民獲得承包地使用權、宅基地使用權、房產權三權的過程相比，農民專業(yè)合作社的產權改革無疑是先行了一步。