2月臨近尾聲，樓市是否能實(shí)現(xiàn)“抬頭”成為業(yè)內(nèi)關(guān)注焦點(diǎn)。記者探訪發(fā)現(xiàn)，2月中下旬以來(lái)北京一些項(xiàng)目的成交出現(xiàn)小幅回暖，特價(jià)房仍是這些開(kāi)發(fā)商最主打的促銷手段，但房?jī)r(jià)顯然并未出現(xiàn)如2011年11月般的新一輪大幅降價(jià)。

節(jié)后降價(jià)剛需盤銷售回暖

北京思源經(jīng)紀(jì)副總經(jīng)理任莉告訴記者，最近兩周一些項(xiàng)目的來(lái)訪量和成交量有了明顯回升，如大興紅木林、保利中央公園等項(xiàng)目都出現(xiàn)了連續(xù)開(kāi)單的現(xiàn)象，其中贈(zèng)送面積、全款9.2折等多重優(yōu)惠的紅木林上周六售出15套。

而據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，春節(jié)后銷售回暖的樓盤多為單價(jià)在1.5萬(wàn)元以下的剛需盤，如龍湖時(shí)代天街、金隅萬(wàn)科城等典型低價(jià)項(xiàng)目。

“春節(jié)后出現(xiàn)一個(gè)成交的小回暖?！比诳柒x廷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目2011年底將售價(jià)從每平米19000元下調(diào)至14500元后，3個(gè)月內(nèi)迅速成交了60余套房，幾乎是過(guò)去一年里未降價(jià)時(shí)銷量的兩倍。上述負(fù)責(zé)人坦言，“周邊降價(jià)項(xiàng)目較多，不降價(jià)的話，項(xiàng)目一點(diǎn)成交希望都沒(méi)有?，F(xiàn)在雖然利潤(rùn)有所損失，但每周能維持一定成交量，團(tuán)隊(duì)也能正常運(yùn)作起來(lái)”。