3年為一個租賃周期

公共租賃住房租賃期限為3年，期滿后經(jīng)重新申請審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除城鎮(zhèn)戶籍中等偏下收入住房困難家庭外，承租人的承租期累計不得超過兩個租賃期限。

公共租賃住房租金實(shí)行政府定價，由價格主管部門會同住保房管部門、財政部門，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和管理成本的基礎(chǔ)上，按低于同地段市場租金水平制定。

對低收入住房困難家庭，根據(jù)其申報的年度收入情況給予一定的租金減免。

有下列情形可取消租賃資格

承租人有下列情形之一的，住保房管部門有權(quán)取消其租賃資格，并按照合同約定收回公共租賃住房，承租人不配合的，可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；無正當(dāng)理由，累計6個月以上未實(shí)際居住的；累計6個月以上未繳納租金的； 擅自將公共租賃住房轉(zhuǎn)租、出借給其他人員居住的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修現(xiàn)狀的；不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。

《辦法》還從行政、社會輿論、法律、經(jīng)濟(jì)等方面強(qiáng)化了對公共租賃住房退出的監(jiān)督，如對違規(guī)人員再次申請公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房作出一定限制、進(jìn)行媒體曝光、增加租金標(biāo)準(zhǔn)、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等，以增加承租人員不及時退出公共租賃住房的成本，建立起嚴(yán)格高效的退出機(jī)制。

申請人員采取隱瞞事實(shí)、提供虛假資料、偽造證明材料等手段騙租公共租賃住房的，自發(fā)現(xiàn)并退回其申請之日起5年內(nèi)，不再具有公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房申請資格。(通訊員 房宣中 記者 吳彩萍)

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