房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)減弱

據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計(jì)，目前海南在建項(xiàng)目、新報(bào)建未動(dòng)工項(xiàng)目約5300萬平方米，市場年銷售數(shù)量約500萬平方米，市場觀望氣氛濃厚，消化保有量任務(wù)艱巨。海南省政府副秘書長羅時(shí)祥認(rèn)為，去年海南房屋銷售大幅增長，商品房銷量基數(shù)明顯加大，今年商品房銷量明顯減緩。羅時(shí)祥說，前三季度海南G D P增速放緩主要受到房地產(chǎn)業(yè)和工業(yè)的結(jié)構(gòu)性影響。房地產(chǎn)業(yè)對海南經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)力明顯減弱，盡管隨著保障性住房建設(shè)力度和商品房促銷力度的不斷加大，海南省房屋銷售出現(xiàn)一定積極變化，但房地產(chǎn)業(yè)的增幅放緩對整體經(jīng)濟(jì)的增長造成較大影響。

海南大學(xué)中國現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)理論研究所所長王毅武認(rèn)為，海南G D P增速放緩和房地產(chǎn)業(yè)不景氣密切相關(guān)，一方面海南受到國家宏觀房地產(chǎn)整體調(diào)控的影響，另一方面海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展過于依賴房地產(chǎn)業(yè)讓“連帶影響”尤為突出。王毅武認(rèn)為，從2009年底海南國際旅游島建設(shè)意見公布至2010年上半年，海南房地產(chǎn)銷售量和價(jià)格過快上漲的情況并不正常?！皬拈L期來看，由于房地產(chǎn)價(jià)格上漲和地方政府賣地得到的經(jīng)濟(jì)增長不可能持久。”