去年9月29日，房地產調控“新國五條”出臺。一年過去了，中國房地產市場發(fā)育最成熟的城市之一廣州市，房價依然堅挺，但成交量出現大幅萎縮，土地市場的拍賣也遭遇寒冬。對于未來房價走勢，專家分析認為，價格松動的可能性增大。

據廣州市國土房管局前不久公布的數據顯示，今年1至7月，廣州市一手住房網簽均價為13175元人民幣每平方米，同比上漲3.68%；成交面積環(huán)比下降了23.24%，廣州樓市出現量跌價升的走勢。廣州市國土房管局相關專家分析認為，這一數據說明廣州房地產的投資、投機性需求得到抑制。

行業(yè)協(xié)會的分析與政府部門的觀點如出一輒。據9月26日公布的廣州市房地產中介協(xié)會組織編撰的《2011廣州房地產市場藍皮書》分析，廣州今年的房地產“成交總量可能會有較大幅度下降，但價格將維持在高位”。

與樓市成交一樣遇冷的是廣州的土地市場，自今年初以來也陷入低迷狀態(tài)。今年上半年，廣州市國有土地使用權出讓收入163億元人民幣，同比減收33.75億元，下降17.14%，這與全年預計收入646.5億元相距較遠。