交易成本大增或?qū)?dǎo)致二手房客源被分流

“購(gòu)房成本增大，可能造成更多的市民轉(zhuǎn)向購(gòu)買一手房?！辟F陽(yáng)智宇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)總監(jiān)楊泉說道，現(xiàn)在一手房的促銷力度很大，買家也不用為開發(fā)商承擔(dān)稅費(fèi)。而在二手房交易中卻很少有賣方愿意分擔(dān)部分稅費(fèi)。不排除有部分購(gòu)房者不愿意為新規(guī)買單，轉(zhuǎn)而購(gòu)買新房。

“隨著這項(xiàng)政策的執(zhí)行，可能會(huì)導(dǎo)致二手房市場(chǎng)成交出現(xiàn)繼續(xù)下跌趨勢(shì)，甚至出現(xiàn)停滯?！辟F陽(yáng)福泰經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)一部經(jīng)理黎宣認(rèn)為，制定二手房稅費(fèi)評(píng)估系統(tǒng)，是規(guī)范二手房交易市場(chǎng)行為的一種體現(xiàn)。但是按照貴陽(yáng)當(dāng)前二手房市場(chǎng)的規(guī)則，業(yè)主一般都是凈價(jià)賣出，這也意味著所有的稅費(fèi)都將由購(gòu)房者來“埋單”，從而促使目前尚在猶豫中的一些購(gòu)房者選擇繼續(xù)觀望?！坝捎诮衲瓿雠_(tái)的調(diào)控政策不少，又相繼加息，導(dǎo)致人們?cè)谫?gòu)房時(shí)頗費(fèi)思量。加之現(xiàn)在二手房稅費(fèi)評(píng)估系統(tǒng)出臺(tái)。二手房市場(chǎng)在短期內(nèi)可能都無法擺脫疊加效應(yīng)帶來的陰影。”黎宣說。