今年前8月，上海商品住宅施工面積、新開(kāi)工面積和竣工面積分別達(dá)7435萬(wàn)平方米、1589萬(wàn)平方米和818萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)16.8%、18.4%和31.3%，而商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降9.2%，存量房面積繼續(xù)增長(zhǎng)。8月份，上海住宅用地流拍率達(dá)52%。迄今，上海全年住宅用地供應(yīng)完成率不足五成。

上海統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前8月，上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1288.83億元，同比增長(zhǎng)6.9%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的47%。其中，8月份住宅開(kāi)發(fā)投資同比下降8.7%。前8月，上海商品房銷(xiāo)售面積1186萬(wàn)平方米，下降8.9%。其中商品住宅銷(xiāo)售面積970萬(wàn)平方米，同比下滑9.2%，繼續(xù)呈下降趨勢(shì)。

按照目前上海每個(gè)月60萬(wàn)平方米的去化(銷(xiāo)售和預(yù)定)水平計(jì)算，上海存量房去化周期長(zhǎng)達(dá)13個(gè)月。而商品住宅施工面積、新開(kāi)工面積和竣工面積同比保持大幅增長(zhǎng)及銷(xiāo)售面積下滑，表明上海新房庫(kù)存仍在增加。