焦點(diǎn)二 “以房養(yǎng)老”水土能服嗎？

“我感覺(jué)比較難，前年我們開(kāi)展居家養(yǎng)老都應(yīng)者寥寥，更別說(shuō)以房養(yǎng)老了?！备Ｖ菖_(tái)江某社區(qū)居委會(huì)主任向記者表示。來(lái)自省老齡辦的一份調(diào)研報(bào)告也顯示，對(duì)于“以房養(yǎng)老”絕大多數(shù)人均表示無(wú)法接受，根本問(wèn)題在于傳統(tǒng)的觀念：“房子應(yīng)該是留給孩子繼承。”

據(jù)悉，先前南京、上海、廣州等城市均開(kāi)展過(guò)“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)工作，但試點(diǎn)工作均未獲成功?！俺擞^念暫時(shí)過(guò)于超前，也與我國(guó)相關(guān)配套政策暫未落實(shí)有一定關(guān)系?！备Ｖ荽髮W(xué)一專家表示，我國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)、保險(xiǎn)體系和法律體系，距離“以房養(yǎng)老”制度的普及還有較大差距。

專家解析說(shuō)，“倒按揭”是以住戶資產(chǎn)作抵押，但我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)太大，給估值和預(yù)測(cè)帶來(lái)了相當(dāng)大困難?！肮纼r(jià)高了中介機(jī)構(gòu)不答應(yīng)，低了投保者不肯，再者我國(guó)實(shí)行土地所有權(quán)70年制度，隨著年限的延長(zhǎng)，房子價(jià)值一直貶，中介機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)極大?！睂＜疫€解釋，歐美“倒按揭”之所以流行，與高額的遺產(chǎn)稅有很大關(guān)系，人們更樂(lè)于“以房養(yǎng)老”。