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福建自貿區(qū)第一商業(yè)標桿正式吹響號角

今日10時，備受外界持續(xù)關注的中國（福建）自由貿易試驗區(qū)的掛牌儀式正式舉行，福州全面開啟自貿區(qū)時代。這也意味著，此前早已“萬事俱備”的閩江世紀金源購物中心正式迎來政策“東風”，當之無愧加冕“福建自貿區(qū)商業(yè)第一標桿”。

業(yè)內人士指出，當前福州商業(yè)開始出現(xiàn)綜合體扎堆、同質化嚴重的總體態(tài)勢下，作為福州首個自貿區(qū)內的商業(yè)綜合體，閩江世紀金源購物中心以其獨樹一幟的區(qū)位和政策優(yōu)勢，書寫了福州商業(yè)史的新篇章。

占據(jù)核心板塊 多重利好匯聚于此

閩江世紀金源購物中心是國內購物中心行業(yè)翹楚——世紀金源集團打造的全國第十家購物中心，毗鄰的600畝閩江世紀城、海峽國際會展中心、東部辦公區(qū)、輕奢級沿江住宅群等成為其厚重的商業(yè)客群積淀。

記者了解到，該項目位于福州倉山區(qū)林浦路東側（海峽國際會展中心對面），地處福州自貿區(qū)南臺島片區(qū)核心區(qū)域，是福州片區(qū)首個商業(yè)綜合體，總建筑面積約8.5萬平方米，項目主體已建成，商業(yè)氛圍早已開始漸入佳境。

以上海自貿區(qū)此前的發(fā)展脈絡來看，最新迎來發(fā)展契機就是自貿區(qū)內部的商業(yè)、物流以及辦公物業(yè)等機會。而作為福州自貿區(qū)南臺島區(qū)核心板塊的閩江世紀金源購物中心，早在幾年前就已有政府規(guī)劃、交通市政的配套支持，使得區(qū)域內的各項資源得天獨厚，更是成為了自貿區(qū)商業(yè)發(fā)展的“黃金帶”。

事實上，相比馬尾、平潭等片區(qū)，交通便利則是閩江世紀金源購物中心的另一張“王牌”。地處二環(huán)與三環(huán)的中間位置，15分鐘可抵福州火車站，20分鐘可以直達福州老城區(qū)東街口，30分鐘可到長樂機場，一個輻射10公里半徑范圍內百萬人口的購物中心正在蓄勢待發(fā)。

政策開閘 領跑自貿區(qū)商業(yè)發(fā)展

此番自貿區(qū)的正式掛牌，吸引各路資金開始向此匯集。據(jù)了解，此前紛至沓來的自貿區(qū)消息早已讓各路投資者聞風而動，紛紛聚焦閩江世紀金源購物中心，以便坐享政策紅利，坐擁倉山東部經濟商圈頭把交椅。

根據(jù)此前一些國內自貿區(qū)的成功經驗，不少改革政策也將在福州自貿區(qū)正式推進和落地。例如自貿區(qū)內可以設立進口商品直銷店，這有助于引入更多進口商品，消費者的選擇將更加豐富，商家的采購和退運也將非常便利。因此，對于福州現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境，閩江世紀金源購物中心有著不可替代的優(yōu)勢。

根據(jù)此前《福州市推廣中國(上海)自由貿易試驗區(qū)可復制改革試點經驗工作方案》的要求，自貿區(qū)內的企業(yè)將享受涵蓋投資管理、貿易便利化、金融、服務業(yè)開放等多項便利，這些得天獨厚的政策優(yōu)惠更是成為投資者趨之若鶩的重要原因之一。選擇在此置業(yè)的投資者在融資成本、相關稅費上將剩下不少成本。

而對于消費者而言，自貿區(qū)所帶來的優(yōu)惠更是傳統(tǒng)商業(yè)中心無法企及的。有業(yè)內人士指出，這些實打實的吸引力將讓自貿區(qū)內的購物中心輻射能力呈現(xiàn)幾何形放大。

縮短培育期 剛起步就已站在高起點

閩江世紀金源購物中心是世紀金源集團報效桑梓的又一力作，對其布局大福州具有重要戰(zhàn)略意義。占據(jù)南臺島板塊成熟老城區(qū)配套及半徑3公里內空白的商業(yè)市場，閩江世紀金源購物中心誕生之初就具備了同城商業(yè)中心無法企及的消費群眾和市場機遇。

“一個商圈的培育需要二三年甚至更長的時間，這也是影響投資者決定是否進場的關鍵因素?！庇袠I(yè)內人士指出，隨著福州自貿區(qū)建設的推進，世界500強企業(yè)、白領精英紛紛進駐，產業(yè)升級或將導入百萬人口，龐大消費需求亟待釋放。閩江世紀金源購物中心作為區(qū)域稀有的一站式商業(yè)綜合體，將接龐大客流，匯聚火爆人氣。商業(yè)培育期大大縮短甚至告別培育期，直接邁入成熟商圈的行列。

記者獲悉，目前眾多國內知名品牌主力店已紛紛入駐。人潮的匯聚，給閩江世紀金源購物中心的商業(yè)投資創(chuàng)造了絕佳機會，也是占領財富高地的重要一步。在福州商圈同質化趨勢明顯的當下，資源優(yōu)勢得以強勢凸顯。

項目地址：福州倉山區(qū)林浦路東側（海峽會展中心對面）

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